Проект відведення земельної ділянки

Що такое проект відведення земельної ділянки?

Що таке проект відведення земельної ділянки (відведення землі або проект землеустрою), – це документація, яка включає результати проведених землевпорядних та геодезичних робіт, а також проектні рішення з освоєння ділянки. Роботи виконуються сертифікованими фахівцями, а сама документація підлягає погодженню.

У яких випадках та кому необхідні роботи щодо відведення земельних ділянок?

Проект відведення (проект землеустрою) виконується, якщо ділянка раніше не відводилась чи планується зміна цільового призначення землі з метою оформлення земельної ділянки у власність (користування).

Наявність правовстановлюючих документів на землю та кадастрового номера є обов’язковою умовою при багатьох процедурах, – новому будівництві або реконструкції, при розрахунку орендної плати та оподаткування; на сьогоднішній день кадастровий номер земельної ділянки це обов’язкова умова при відчуженні нерухомого майна, а кадастровий номер в свою чергу виходить в процесі оформлення землі, тобто, наприклад, при розробці проекту відведення.

Алгоритм відведення земельної ділянки, яка раніше не оформлювалась, також має свої відмінності в залежності від вихідних даних:

• ділянки під нерухомим майном, що перебуває у приватній власності, оформляються його власниками після отримання дозвільних документів від розпорядника землі (міська, сільська, селищна рада, відповідна адміністрація, Кабінет Міністрів України і т.д. у випадках, передбачених законом);
• ділянки вільні від забудови можуть бути оформлені за процедурою безоплатної приватизації або придбані на аукціоні через земельні торги (у власність, оренду та ін.).

Для визначення виду документації і складання Програми робіт можна проконсультуватися у фахівців Геосистема Плюс за тел. 098 551-82-28.

Пам’ятайте про важливість документів, – ми працюємо професійно і якісно, тому для отримання Вами максимального результату фахівцям необхідно показати повний пакет документів, який є в наявності!

Документи для розроблення проекту землевідведення ділянки (Проект землеустрою)

Перелік документів для початку робіт із землевпорядною організацією:

1. Статутні документи юрособи або паспорт, інн фізособи.
2. Дозвільні документи на розробку проекту відведення (якщо вже є), – рішення сесії міськради і т. п.
   1. Якщо є Дозвіл, – графічний матеріал із зазначенням запитуваної території і копія листа-клопотання на розробку проекту відведення.
3. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно та технічний паспорт (якщо є).
4. Додаткові документи, які визначаються після консультації з фахівцем Геосистема Плюс або будь-які документи і матеріали, що стосуються ділянки, що є в наявності (попередні документи на землю, ескізні проекти і т. п.).

Отримайте безкоштовну кваліфіковану консультацію по телефону:
098 551-82-28

Замовити дзвінок

Порядок землеустрою щодо відведення земельної ділянки (етапи).

Розробка проекту відведення земельної ділянки (Проект землеустрою) починається зі складання договору на землевпорядні послуги між замовником і Геосистема Плюс.Подальший Порядок відведення земельної ділянки (етапи) уточняються індивідуально і є додатком до Договору, але можна виділити кілька базових етапів:

• збір вихідних даних, – довідки та витяги із Державного земельного кадастру про статус земельних ділянок, наявності оформлених за замовником прав на за відповідним цільовим призначенням, дані про попередні документи на землю (землевідведення ділянки);
• польові виміри (топографо-геодезичні роботи);
• узгодження зовнішніх меж з суміжними землекористувачами;
• складання проекту землевідведення, підготовка проектних рішень, переведення проекту в електронний вид, виготовлення обмінного файлу.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (проект землевідведення) погоджується з відповідними державними органами, – в обов’язковому порядку узгоджується з відповідним органом Держгеокадастру, з іншими службами, – залежно від місця розташування, мети відведення і вихідних даних про ділянку.

Розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (проекту землевідведення) займає від 2-х місяців. Узгодження проекту землевідведення проводиться кожною службою окремо з дотримання строків і норм, встановлених законодавством.

Складовою частиною процедури є здійснення реєстрації погодженого проекту в Державному земельному кадастрі, за результатом якої є кадастровий номер і витяг, який містить основні дані на земельну ділянку.

Кадастровий номер є основним ідентифікатором земельних ділянок, використовуючи який можна знайти самостійно скористатись пошуком на Публічній кадастровій карті та перевірити інформацію про земельні ділянки.

Для здійснення реєстрації прав на земельні ділянки необхідно також отримати рішення від розпорядника землі і подати його державному реєстратору прав разом з документами на фізичну (юридичну) особу-заявника.

Вартість проекту відведення земельної ділянки у Дніпрі.

Вартість робіт з розробки проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок може становити:

• під присадибну забудову – від 8000 грн
• по фактичному розміщенню самочинно збудованого індивідуального житлового будинку – від 8500 грн
• під гараж – від 7000 грн
• під садову ділянку – від 7500 грн

*Вартість інших проектів землевідведення визначається індивідуально для кожної ділянки.

Процес оформлення проекту відведення землі у Дніпрі. Як отримати?

У кожному разі можуть бути різні нюанси, а також додаткові питання або вимоги від служб по розробці супутніх матеріалів, тому важливо отримати професійне консультацію перед укладанням договору на розробку проекту відведення.

Але на якому б етапі Ви не знаходилися Ви завжди можете отримати кваліфіковану консультацію і допомогу, звернувшись до Геосистема Плюс, зв’язатися з нами можна за тел. 098 551-82-28.